123bouwkundige
keuring.nlProfessionele bouwkundige keuring
Fase 0Niet-destructiefNAFO-gecertificeerd

Funderingsonderzoek Fase 0

Snelle risicoscreening van uw fundering — zonder boren, graven of breken. In 30 tot 60 minuten heeft u een duidelijk beeld van het funderingsrisico met een A/B/C classificatie.

NAFO-gecertificeerd onderzoek met rapport binnen 36 uur. Ideaal bij aankoop, verbouwing of hypotheekaanvraag.

Onderzoek aanvragenCombinatie met keuring
30-60 min
Inspectie op locatie
36 uur
Rapport beschikbaar
A / B / C
Risicoclassificatie
€379
Vaste prijs incl. BTW

Wat is Fase 0?

Bureauonderzoek + visuele inspectie

Funderingsonderzoek Fase 0 is gebaseerd op de NAFO-methodiek en bestaat uit twee delen: een bureauonderzoek (dossieranalyse) en een visuele inspectie ter plaatse. Er wordt niet geboord, gegraven of gebroken.

Het bureauonderzoek omvat:

Bouwjaar en bouwhistorie van het pand
Bodemkaart en grondwatergegevens
Gemeentelijk archief en eerder onderzoek
Gegevens over de funderingsconstructie

De visuele inspectie (locatiebezoek) beoordeelt:

Scheuren in gevels, muren en vloeren
Verzakkingen en scheve deur-/raamkozijnen
Drempelhoogtes en vloerniveaus
Vochtproblemen en grondwaterniveau
Directe omgeving en beplanting

Fases vergelijken

Fase 0 vs. Fase 1 vs. Fase 2

Fase 0
Risicoscreening
Niet-destructief. Bureauonderzoek + visuele inspectie. Snel inzicht in het funderingsrisico.
Dit is wat wij aanbieden
Fase 1
Nader onderzoek
Boringen en/of sonderingen om de funderingsdiepte en het type vast te stellen.
Fase 2
Uitgebreid onderzoek
Destructief onderzoek: funderingsinspectie in een put of sleuf. Gedetailleerde draagkrachtberekening.

Meer over funderingsrisico's en de landelijke aanpak via NAFO.

Mogelijke uitkomsten

Risicoclassificatie A, B of C

Na het onderzoek ontvangt u een rapport met een risicoclassificatie conform de NAFO-methodiek. Elke classificatie bevat een duidelijke onderbouwing en aanbeveling.

A

Laag risico

Geen indicatie van funderingsproblemen. De fundering verkeert in goede staat. Regulier onderhoud volstaat.

Geen verdere actie nodig
B

Matig risico

Beperkte indicatoren aanwezig, zoals lichte scheuren of ongunstige bodemomstandigheden. Monitoring aanbevolen.

Monitoring of vervolgonderzoek
C

Hoog risico

Duidelijke indicatoren voor funderingsproblemen. Ernstige scheuren, verzakkingen of ongunstige combinatie van risicofactoren.

Fase 1 nader onderzoek aanbevolen

Zo werkt het

Van aanvraag tot rapport in 4 stappen

1

Aanvraag indienen

Vul het aanvraagformulier in met uw adresgegevens. Dit duurt minder dan 2 minuten. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.

2

Dossieronderzoek

Onze inspecteur analyseert bouwjaar, bodemkaart, grondwaterarchief en gemeentelijke data voorafgaand aan het locatiebezoek.

3

Locatiebezoek

De NAFO-gecertificeerde inspecteur voert een visuele inspectie uit ter plaatse. Dit duurt 30 tot 60 minuten en is volledig niet-destructief.

4

Rapportage

Binnen 36 uur ontvangt u een overzichtelijk rapport met risicoclassificatie (A/B/C), onderbouwing en aanbeveling voor eventueel vervolgonderzoek.

Wanneer kiest u voor Fase 0?

Fase 0 is de ideale eerste stap in de volgende situaties.

🏠
Bij aankoop van een woning
Voordat u een bod uitbrengt wilt u weten of de fundering een verborgen risico vormt. Fase 0 geeft snel en betaalbaar inzicht, zodat u weloverwogen kunt onderhandelen.
🔍
Bij scheuren of verzakkingen
Ziet u scheuren in de muur, klemmende deuren of een scheve vloer? Een Fase 0 onderzoek bepaalt of dit wijst op funderingsproblemen of andere oorzaken.
🏦
Voor de hypotheekaanvraag
Steeds meer hypotheekverstrekkers eisen een funderingsrapport bij woningen met een risicoprofiel. Fase 0 voldoet hiervoor in de meeste gevallen.
🔨
Bij een verbouwing
Gaat u uitbouwen, een verdieping toevoegen of de fundering extra belasten? Een Fase 0 screening geeft inzicht of de bestaande fundering dit aankan.
📊
Portefeuille-screening
Beheerders en beleggers kunnen efficiënt een groot aantal panden screenen op funderingsrisico en vervolgens gericht Fase 1 laten uitvoeren waar nodig.
💶
Subsidieaanvraag
Gemeenten en het Fonds Duurzaam Funderingsherstel vereisen vaak een funderingsrapport. Fase 0 is hiervoor in veel gevallen voldoende als eerste stap.

Tarieven

Transparante vaste prijs

Vaste prijs per adres, inclusief BTW.

Funderingsonderzoek Fase 0
€379
incl. BTW
Funderingsrisicorapport met A/B/C classificatie
Toelichting op het rapport
Visuele inspectie op locatie (30-60 min)
NAFO-gecertificeerde inspecteur
Niet-destructief — geen graven of boren
Rapport binnen 36 uur
Onderzoek aanvragen

Combinatievoordeel

Bouwkundige keuring + Funderingsonderzoek

Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de staat van het gebouw, een funderingsonderzoek in de fundering eronder. Combineer beide en krijg een compleet beeld bij aankoop.

Bij de combinatie worden beide onderzoeken op dezelfde dag uitgevoerd. U bespaart op de totaalprijs en heeft sneller een volledig rapport in handen.

Bouwkundige keuring bekijken
🏠
Bouwkundige keuring
€499
🏗️
Funderingsonderzoek Fase 0
€379
🤝
Combinatieprijs
Bespaar t.o.v. losse afname
€749
incl. BTW
Combinatie aanvragen

Wat klanten zeggen

Snel en duidelijk rapport ontvangen. Nu weten we precies waar we aan toe zijn met de fundering voor de aankoop.

Jan de Boer
Rotterdam

De inspecteur legde alles helder uit. Het rapport gaf ons de zekerheid die we nodig hadden bij de onderhandeling.

Anita Vermeer
Utrecht

Professioneel, snel en eerlijk. De combinatie met de bouwkundige keuring was ideaal. Sterk aanbevolen.

Klaas Huisman
Amsterdam

Weet waar u aan toe bent

Vraag vandaag uw funderingsonderzoek Fase 0 aan. €379 incl. BTW, rapport binnen 36 uur. Of combineer met een bouwkundige keuring voor een compleet beeld.

Onderzoek aanvragenCombinatie aanvragen